Comment agrandir votre maison ?

Votre maison vous plaît, mais vous vous y sentez un peu à l'étroit ? Vous souhaiteriez profiter de quelques mètres carrés supplémentaires sans avoir à déménager ? Que ce soit pour gagner un peu d'espace de rangement, pour profiter d'une chambre supplémentaire ou pour aménager un bureau, il y a plusieurs solutions envisageables pour augmenter la surface habitable de votre habitation et la mettre en valeur. Découvrez les différentes options qui s'offrent à vous.

Utiliser la surface disponible

Comment agrandir votre maison sans permis de construire ? Il suffit d'aménager les mètres carrés déjà disponibles. Voici quelques exemples d'espaces souvent perdus dont vous pouvez tirer pleinement profit.

Aménager les combles

Les combles aménageables s'étendent sur toute la surface de votre habitation, ce qui vous permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires. C'est l'idéal si vous souhaitez disposer d'un espace indépendant pour accueillir la chambre d'un adolescent, une salle de jeux, une suite parentale ou une chambre d'amis. Ce type de projet nécessite quelques travaux puisque vous devez créer un escalier pour accéder au grenier et dans certains cas, surélever la toiture pour gagner en confort. Mais, en cas de revente, la présence d'un espace aménagé sous les combles augmentera la valeur de votre bien.

Transformer votre garage en espace habitable

Votre garage vous sert de débarras ? Plutôt que d'accumuler et de garder des objets inutiles, faites le tri afin d'agrandir votre maison en y aménageant une pièce de vie. C'est l'endroit idéal pour créer un atelier ou un bureau. L'absence de fenêtre peut être un inconvénient mais vous pouvez remplacer la porte du garage par une baie vitrée pour gagner en luminosité. L'avantage de cette solution est qu'elle vous permet de profiter rapidement d'une surface supplémentaire, sans faire de gros travaux. De la même manière, vous pouvez utiliser votre sous-sol pour bénéficier d'un espace de vie sur plusieurs niveaux.

Créer une mezzanine dans une pièce

Votre salon présente une importante hauteur sous plafond ? Dans ce cas, pourquoi ne pas envisager la création d'une mezzanine pour augmenter la surface habitable ? Elle pourra servir de bureau ou de coin lecture. Vous disposerez d'une pièce supplémentaire et indépendante, sans empiéter sur l'espace au sol. D'un point de vue esthétique, la mezzanine apporte également une touche d'originalité à l'architecture d'ensemble de votre séjour.

Construire une extension de maison

Si la configuration de votre habitation et la taille du terrain qui l'entoure le permettent, vous pouvez agrandir votre maison en construisant une extension en bois, en briques ou en parpaings, accolée au bâtiment. C'est la solution idéale pour conserver une surface de plain-pied. Et pour plus d'originalité, choisissez la véranda ou le container !

Opter pour une véranda

Véritable pièce supplémentaire, elle peut servir de jardin d'hiver, de prolongement de votre cuisine ou de véritable espace de vie. Elle permet de réagencer l'intérieur de votre habitation et de disposer d'une pièce avec une grande luminosité grâce aux baies vitrées. Veillez tout de même à ajouter des stores pour limiter la chaleur en été et à l'équiper d'un radiateur électrique performant pour en profiter en automne et en hiver.

Installer un container

Vous souhaitez disposer d'un petit studio à proximité de votre maison pour y recevoir vos amis et votre famille ? Les containers permettent de créer des extensions à moindre coût tout en limitant les travaux. Il suffit de les transporter et de les aménager pour disposer de quelques dizaines de m² supplémentaires.

Extension de maison : que dit la réglementation ?

Comment savoir si vous pouvez agrandir votre maison ? Vous devez d'abord vous renseigner sur :

• Le PLU (Plan local d'urbanisme) pour vous assurer que votre extension respectera toutes les règles qui y sont énoncées.
• Les règles de construction en vigueur dans la zone dans laquelle vous vous trouvez. Vérifiez notamment que vous n'êtes pas dans une zone Bâtiments de France, auquel cas vous devrez respecter un cahier des charges plus contraignant pour un agrandissement.

Il y a également un certain nombre de démarches administratives à prévoir :

• L'obtention d'un permis de construire est obligatoire si vous souhaitez agrandir votre maison de plus de 20 m².
• Si la surface de votre extension est inférieure à 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit.

Notez également que si vous n'utilisez pas un espace existant, toute nouvelle construction doit répondre aux exigences de la réglementation thermique en vigueur.

Quel est le prix de l'agrandissement d'une maison ?

Plusieurs éléments ont un impact sur le prix de votre projet :

• La nature des travaux
• Les matériaux
• Les finitions
• Etc.

Cela peut vous coûter entre quelques dizaines d'euros le m² si vous aménagez une surface existante et plus de 2 000 euros le m² s'il s'agit de créer une nouvelle pièce. Comment agrandir une maison à moindre coût ? Rapprochez-vous de professionnels pour connaître les différentes options qui s'offrent à vous en fonction de la configuration de votre habitation, de vos besoins et de votre budget. N'hésitez pas à comparer plusieurs devis ainsi que les services offerts par différents artisans afin de vous assurer de faire le meilleur choix.