Entretien de chauffage : quelles sont vos obligations ?

Profiter d'un chauffage performant et en parfait état de marche nécessite un entretien régulier. Pour certains équipements, une maintenance annuelle est imposée par la loi. Quels sont les appareils concernés ? Qui doit intervenir ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'entretien du chauffage.

Pourquoi l'entretien de votre chauffage est-il indispensable ?

L'entretien régulier de votre chauffage au gaz, au fioul ou au bois permet de garantir son bon fonctionnement. C'est également l'occasion de détecter les dysfonctionnements pour éviter les pannes longues et coûteuses et d'effectuer les réglages nécessaires pour vous assurer que votre système de chauffage ne présente aucun risque pour votre santé ou pour l'environnement. En effet, en effectuant l'entretien régulier de votre système de chauffage, vous assurez votre sécurité en limitant les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. En faisant intervenir un professionnel, vous assurez votre confort et prolongez également la durée de vie de vos équipements. Enfin, un chauffage bien entretenu vous évite toute surconsommation d'énergie. Si l'entretien de votre chaudière ajoute un coût supplémentaire à votre budget chauffage, le prix de l'entretien est toujours plus raisonnable que le prix du remplacement d'une chaudière qui aurait été mal entretenue.

Qui doit entretenir le chauffage ?

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous devez obligatoirement faire effectuer une révision annuelle de votre chauffage.

Entretien de chauffage : quelles règles pour les locataires ?

En tant que locataire, vous avez l'obligatoire de faire intervenir un professionnel au moins une fois par an pour effectuer un entretien complet de la chaudière. Le prix de cet entretien annuel est à votre charge et votre propriétaire ainsi que votre assureur peuvent exiger la preuve que l'entretien a bien été effectué. Pour vous assurer de ne pas oublier, vous pouvez souscrire un contrat d'entretien annuel auprès d'un chauffagiste. Il vous contactera chaque année pour fixer un rendez-vous afin de vérifier l'installation de chauffage de votre logement.

Quels sont les équipements de chauffage concernés par l'entretien obligatoire ?

L'entretien de votre chauffage est obligatoire s'il s'agit :

• D'une chaudière au fioul, au gaz ou à cogénération, au bois, dont la puissance se situe entre 4 et 400 kW.
• D'un poêle à bois ou d'une cheminée.
• D'une pompe à chaleur.

Les différents points de vérification dépendent du type de chauffage.

Comment entretenir une chaudière ?

 

Pour l'entretien d'une chaudière au gaz, au fioul ou au bois, la révision comprend :

• Le contrôle de l'étanchéité du circuit
• Le nettoyage du brûleur et de la veilleuse
• Le contrôle du débit de combustible
• La vérification du bon fonctionnement des outils de régulation
• L'inspection des équipements de sécurité
• Etc.

De plus, si votre chaudière au gaz ou au fioul est raccordée à un conduit d'évacuation des fumées, vous devez également le faire ramoner une fois par an. Pour les chaudières étanches, le chauffagiste vérifie simplement l'étanchéité du conduit et effectue un nettoyage si nécessaire. La réglementation impose également une mesure du monoxyde de carbone émis pendant le contrôle des chaudières à ventouse. Cela permet de détecter rapidement les dysfonctionnements.

En plus de cette intervention annuelle, il est essentiel de purger vos radiateurs à eau pour vous assurer une chaleur homogène et limiter les bruits dans les canalisations. En les purgeant, vous évacuez l'air qui s'est accumulé dans le circuit de chauffage.

Tous les 4 ans environ, vous devez aussi procéder au désembouage complet de vos canalisations. Vous pouvez le faire vous-même ou contacter un chauffagiste. L'opération consiste à débarrasser vos canalisations de toute la boue qui s'y est accumulée au fil des années et qui peut altérer le fonctionnement de votre installation.

Comment entretenir un poêle au bois ?

Que vous soyez équipé d'un poêle à granulés, à bûches ou d'une cheminée, vous devez faire ramoner son conduit de fumée au moins une fois par an. L'intervention doit être effectuée par un professionnel.

Par ailleurs, vous devez nettoyer régulièrement le tiroir à cendres de votre poêle à bois et brosser l'intérieur et les parois de tous vos équipements de chauffage fonctionnant au bois.

Enfin, soyez vigilant sur la provenance et la qualité du bois que vous utilisez dans vos appareils de chauffage au bois pour éviter les dysfonctionnements.

Comment entretenir une pompe à chaleur ?

Si vous êtes équipé d'une pompe à chaleur avec un fluide frigorigène, un entretien complet est obligatoire une fois par an. Cette vérification comprend normalement le contrôle et le réglage des différents éléments de votre PAC : branchements électriques, batterie, filtres, niveau de pression, système d'évacuation des condensats, etc.

Pour garantir le bon fonctionnement de votre pompe à chaleur, vous pouvez aussi dépoussiérer et nettoyer régulièrement les filtres accessibles et veiller à désencombrer les abords de l'unité extérieure de votre PAC.

Quel entretien pour un chauffage électrique ?

Si vous envisager de changer de chauffage, renseignez-vous sur vos obligations concernant son entretien. Contrairement aux chaudières, le chauffage électrique ne nécessite aucune maintenance. Quel que soit le type d'appareil et la technologie mise en œuvre, un dépoussiérage régulier est amplement suffisant pour vous assurer un fonctionnement optimal. Il n'y a aucun contrat d'entretien à prévoir. Même les radiateurs électriques avec fluide caloporteur ne nécessitent pas d'entretien particulier. Vous n'avez aucune dépense supplémentaire à prévoir et ne prenez aucun risque pour votre santé en utilisant l'électricité pour vous chauffer. Beaucoup plus simples à installer qu'un système de chauffage central, les modèles électriques vous offrent également une utilisation sans contrainte. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander un guide gratuit.

Quel est le prix de l'entretien d'une chaudière ?

L'entretien annuel étant obligatoire, vous pouvez souscrire un contrat avec un chauffagiste pour bénéficier d'un tarif préférentiel et avoir l'assurance de ne pas oublier de faire vérifier votre chaudière. La plupart des contrats comprennent :

• La visite de contrôle
• Le forfait déplacement
• Un dépannage dans l'année en cas de panne
• Le ramonage du conduit de fumée

Pour éviter les mauvaises surprises, renseignez-vous sur ce que comprend le contrat. Les clauses et les tarifs peuvent varier d'un chauffagiste à l'autre. Comptez entre 80 et 170 euros par an en fonction de la région dans laquelle vous vivez. Au moment de choisir votre chauffage, pensez à ajouter cette somme au prix initial pour calculer le coût global du système dans lequel vous investissez. Il s'agit d'une contrainte à ne pas négliger.